Location Local commercial 4 pièces 91 m² - 17 RUE VICTOR HUGO Rouen 76000
EXCLUSIVITE, ROUEN, Prox. Place Saint Marc, un local commercial disposant d'une vitrine en angle exceptionnelle d'une surface totale de 91 m²au rez-de-chaussée.Chauffage central collectifFibre.Compteur EDF.Bail commercial de 9 ans (3.6.9) à établir ou autre: nous consulter.Loyer annuel: 16.200,00 € + Prov/charges (1.800,00 €) + Prov/impots fonciers (1.320,00€)soit un loyer mensuel de 1.610,00 € charges et impôts fonciers inclus.Dépot de garantie: 4.050,00€Honoraires de commercilaisation et rédaction de bail: 6.966,00 € TTC à la charge du Preneur.Honoraires d'état des lieux par Commissaire de Justice: 200,00 € à la charge du Preneur.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON, Conseiller en Immobilier Commercial et Expert en Evaluation Immobilière à l'Agence Foncia Normandie sise à ROUEN (76000), 5 rue Montaigne.
Réf. 331566900
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Commercial Annuel Durée Bail
9 ans Loyer charges comprises
1500 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
150 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
6966 € TTC Disponible le
01/12/2025 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1945 Ascenseur
Oui Antenne TV
Oui Société de nettoyage
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RC Surface totale
91 m² Surface habitable
91 m² Nombre de pièces
4 Chauffage
Gaz - Commun Annexes et surfaces additionnelles
Cave(s)
oui Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 500 € / mois CC
17 RUE VICTOR HUGOROUEN 7600091 m²
91 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 500 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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