Location Local commercial 1 pièce 45.33 m² - 7 RUE DU CHANGE Rouen 76000

EXCLUSIVITE, ROUEN face à la Cathédrale, LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER: -Au sous-sol : un garage (lot 15) et une réserve d?une surface de 30,17 m²-Au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine d?une surfacede 45,33 m2 (lot 31)-Au 1ᵉʳ étage : un local commercial d?une surface de 44,07 m²Sanitaire ( wc et lave-mains).Soit une surface totale de 119,57 m²En très bon état général, grille de protec tionEau froide? Compteur EDFDisponibilité : 01 /07 / 2025CONDITIONS LOCATIVES :Bail commercial de 9 ans (3,6,9) à établirLoyer annuel en principal : 21.600,00 € HTLoyer assujetti à la TVA (taux en vigueur 20%) : ouiCharges annuelles (provisions) : 1.800,00 € HTTaxes Foncières et OM (provisions): 1.517,00 € HT ( valeur 2024)Soit par mois : 2.076,41 € HT (charges et foncier inclus) + TVA (20%)Dépôt de garantie : deux mois HT soit 3.600,00 €Indexation annuelle du loyer sur la base de ILCLoyer payable par mois égaux et d?avance.Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 9.280,00€ TTC àla charge du Preneur.Prévoir en sus les honoraires d?états des lieux par Commissaire de Justice :à partager pour moitié entre le Bailleur et le Preneur.FONCIA NORMANDIE 5 RUE MONTAIGNE , ROUEN VOTRE CONTACT :Sylvain SAMSON? 06.85.03.39.10 / ? 02.35.15.72.82 ? sylvain.samson@foncia.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: géorisques.gouv.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331584248