Location Local commercial 4 pièces - 29 RUE DES FOSSES LOUIS VIII Rouen 76000
EXCLUSIVITE, ROUEN, secteur les Carmes, un local professionnel situé au 2ᵉ étage avec ascenseur comprenant une entrée, un dégagement desservant une salle d'attente, deux grandes pièces, une autre pièce et sanitaires d'une surface totale de 94 m2. Un local archive au sous-sol. Compteur EDF, eau froide, chauffage individuel par convecteurs electriques, ascenseur.Idéal pour professions libérales.Disponibilité: nous consulter svp.Bail professionnel de 6 ans à établir.Loyer annuel: 18.000,00 € + P/Charges (1.642,00 €) + P/fonciers et OM (2.000,00 €).Soit un loyer mensuel de 1.803,50 € charges et fonciers inclus.loyer payable par mois et d'avance.Dépot de garantie: 3.000,00 €.Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 4.320,00 € TTC.Prévoir en sus les honoraires d'état des lieux par Commissaire de Justice: 250,00 €.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON, Conseiller en Immobilier Commercial et Expert en Evaluation Immobilière à l'Agence FONCIA NORMANDIE sise à ROUEN, 5 rue Montaigne.Les informations sur les risques auxquels ces biens immobiliers sont consultables sur le site Géorisques: georisques.gouv.
Réf. 331622850
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
PROFESSIONNAL100 Durée Bail
6 ans Loyer charges comprises
1636.83 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
136.83 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
4320 € TTC Dépôt de garantie
3000 € Disponible le
24/04/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1989 Antenne TV
Oui Espaces verts
Oui Société de nettoyage
Oui Parking collectif
Oui Vide ordures
Oui Caractéristiques du bien
Etage
1 Nombre de pièces
4 Eau chaude
Électricité Chauffage
Électricité - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 561 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 636,83 € / mois CC
29 RUE DES FOSSES LOUIS VIIIROUEN 76000
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 636,83 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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