Location Local commercial 3 pièces - Rouen 76420
BIHOREL , rue des Canadiens, dans un immeuble destiné à la santé, un local professionnel situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'une surface de 126 m². Actuellement aménagé en cabinet dentaire. Autre activité professionnelle possible. 2 emplacements de parking privatif- parking pour la patientèleBail professionnel de 6 ansLoyer annuel: 12.000,00 € + Provisions sur charges (2496,00 €) + Provisions sur impôts fonciers (1.626,00 €)Soit un loyer mensuel de 1343,50 € (charges et impôts fonciers inclus )Dépôt de garantie: 2 000,00€Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 3.600,00 € TTC à la charge du PreneurHonoraires d'état des lieux par Commissaire de Justice: 250,00 € (provision) à la charge du Preneur.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON-Conseiller en Immobilier commercial et Expert en évaluation immobilière CEIF-FNAIM à la SAS FONCIA NORMANDIE 5 rue Montaigne 76000 ROUENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv
Réf. 331641332
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
PROFESSIONNAL100 Durée Bail
6 ans Loyer charges comprises
1208 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
208 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
3600 € TTC Disponible le
28/02/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Caractéristiques du bien
Etage
RDC Nombre de pièces
3 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 208 € / mois CC
ROUEN 76420
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 208 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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