Location Local commercial 445 m² - Commerce Rouen 76000

ROUEN, centre ville, proximité Cathedrale à la location, locaux à usage commercial disposant d'un linéaire vitrine exceptionnel de 38 mètres et d'une surface totale de 445 m2 répartie sur 3 niveaux.Possibilité de division : nous consuter.Bail commercial de 9 ans (3.6.9) à établir.Loyer annuel:70.000,00€ HT + TVA (20%)+ Provision sur charges (1.680,00 €) + Provisions sur impôpts fonciers (13.164,00€ HT).Loyer payable par mois et d'avance.Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 17.500,00 € HT + TVA (20%)Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON ( 06 85 03 39 10) Consultant en immobilier et Expert en évaluation Immobilière CEIF FNAIM.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: géorisques.gouv.

Réf. 331496412

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

5833.33 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

21000 € TTC

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

445 m²

Surface habitable

445 m²

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Local commercial 445 m² - Commerce Rouen 76000