Location Local commercial 3 pièces 70.28 m² - 12 PLACE DES ARTS Thonon Les Bains 74200

Local professionnel en duplex au cœur du centre-villeEn position privilégiée en plein centre-ville, ce local professionnel en duplex de 70m² offre un agencement optimal pour votre activité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace d'accueil pour recevoir vos clients, de deux bureaux fonctionnels, d'une toilette et d'un balcon offrant une touche d'agrément.Le premier étage propose une pièce idéale supplémentaire pour une salle de réunion/pause ou un bureau de direction. Ce bien est complété par une cave en sous-sol pour vos archives et une précieuse place de parking intérieure située dans les parkings du Bélvédère, un avantage rare en centre-ville qui facilitera votre quotidien et celui de vos collaborateurs.

Réf. 331581313

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

PROFESSIONNAL100

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

1290 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

300 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

2727.9 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

203.4 € TTC

Dépôt de garantie

990 €

Disponible le

17/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

70.28 m²

Surface habitable

70.28 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 3 pièces 70.28 m² - 12 PLACE DES ARTS Thonon Les Bains 74200