Vue n°1 Local commercial 8 pièces T8 F8 80 m² à louer - 1320 €/mois - Thonon Les Bains (74200)
Vue n°2 Local commercial 8 pièces T8 F8 80 m² à louer - 1320 €/mois - Thonon Les Bains (74200)Vue n°3 Local commercial 8 pièces T8 F8 80 m² à louer - 1320 €/mois - Thonon Les Bains (74200)
Avant-première

Location Local commercial 8 pièces 80 m² - Thonon Les Bains 74200

Au cœur du centre-ville, ce local commercial d'environ 100 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour votre activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace d'accueil lumineux, de trois pièces permettant d'organiser votre activité selon vos besoins, ainsi qu'un rangement et des sanitaires.Le rez-inférieur complète avantageusement ce bien avec cinq pièces supplémentaires et un WC indépendant, vous offrant une surface de travail confortable et fonctionnelle. Cette configuration permet d'accueillir vos clients dans un espace agréable tout en bénéficiant de multiples espaces de travail en sous-sol.Un local commercial polyvalent idéalement situé, parfaitement adapté pour développer votre projet professionnel.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331693878

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Commercial Annuel
Durée Bail
9 ans
Loyer charges comprises
1320 € / mois
Honoraires charge locataire
3755.26 € TTC
Dont état des lieux(1)
226.68 € TTC
Dépôt de garantie
1200 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
80 m²
Surface habitable
80 m²
Nombre de pièces
8
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 71 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 320 € / mois CC

4 AVENUE SAINT FRANCOIS DE SALESTHONON LES BAINS  7420080 m²

80 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 320 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Chablais

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains