Location Local commercial 4 pièces 46.7 m² - 3 AVENUE SAINT-FRANCOIS DE SALES Thonon-les-bains 74200
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À THONONOPPORTUNITÉ RARE : 46m² au cœur de Thonon-les-Bains !Découvrez ce local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée du Belvédère, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant.Emplacement privilégiéÀ deux pas de la rue piétonne animéeProximité immédiate du débarcadèreVisibilité garantie maximaleAménagement fonctionnelEntrée indépendante accueillante3 bureaux lumineux et modulablesKitchenette pratique pour votre confortToilettes privativesNe manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un secteur prisé de Thonon.? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Réf. 331648679
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Dérogation 36 mois Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
1020 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
4177.8 € TTC Dont état des lieux(1)
203.4 € TTC Dépôt de garantie
920 € Disponible le
01/05/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1975 Nombre d'étages
7 Antenne TV
Oui Loge gardien
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RDC Surface totale
46.7 m² Surface habitable
46.7 m² Nombre de pièces
4 Eau chaude
Urbaine Chauffage
Urbaine - Commun Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
1 020 € / mois CC
3 AVENUE SAINT-FRANCOIS DE SALESTHONON-LES-BAINS 7420046,7 m²
46,7 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 020 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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