Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 97.85 m² à louer - 913 €/mois - Trévoux (01600)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 97.85 m² à louer - 913 €/mois - Trévoux (01600)

Location Appartement 4 pièces 97.85 m² - Trévoux 01600

Au cœur du Val de Saône, situé 8 rue du Bois. Découvrez ce charmant duplex plein de caractère, où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée décorative qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. L’espace cuisine, ouvert sur la pièce de vie, invite à partager des moments conviviaux au quotidien. Ce logement bénéficie également d’un magnifique parquet en chevrons qui souligne tout le cachet des lieux, ainsi que de beaux plafonds hauts offrant une agréable sensation d’espace et d’élégance.À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains équipée d’un meuble vasque ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité, dans un environnement agréable du Val de Saône. Disponible dès à présent
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331687715

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
913 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
6 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
1283.8 € TTC
Dont état des lieux(2)
296.49 € TTC
Dépôt de garantie
907 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.5 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Interphone
Oui
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
97.85 m²
Surface habitable
97.85 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

913 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 RUE DU BOISTrévoux  0160097,85 m²

97,85 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

913 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lyon - Genay

Adresse

198 route de Trevoux

69730 Genay