Location Studio meublé 17.78 m² - 98 AVENUE ROGER SALENGRO Villeurbanne 69100

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTIdeal étudiant ou pied à terre, à proximité du campus de la Doua, à deux pas du tram T6 (mise en fonction en fevrier 2026), dans une résidence sécurisée avec gardien et laverie, venez découvrir ce studio MEUBLE de 17.78 m². Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il est lumineux sans vis à vis, composé d'une entrée desservant la pièce de vie (canapé lit) avec un grand placard aménagé, un coin kitchenette bien équipé, et une salle de bain avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide est quant à elle collective déjà comprise dans les charges.

Réf. 331640042

Caractéristiques du bien

4^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

498 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

36 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

233.17 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

53.77 € TTC

Dépôt de garantie

462 €

Disponible le

01/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

364.49 € / mois

Loyer de base

437 € / mois

Complément de loyer

25 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1996

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

17.78 m²

Surface habitable

17.78 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio meublé 17.78 m² - 98 AVENUE ROGER SALENGRO Villeurbanne 69100