Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.5 m² à louer - 572 €/mois - Villeurbanne (69100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 35.5 m² - 42 RUE D 'ALSACE Villeurbanne 69100

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTA 6 mn à pied du métro ligne A station République, à proximité des commerces, dans un immeuble ancien mais sécutrisé, nous vous proposons ce t1 bis de 35.52 m² entièrement rénové et isolé. Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il est traversant est / ouest , lumineux et sans vis à vis. Il est composé d'une entrée desservant une vaste cuisine sur cour intérieure, un salon en parquet avec cheminée décorative et alcove pouvant servir de coin nuit, une belle salle d'eau avec emplacement et branchement pour une machine à laver, et des WC indépendants. Un grand placard aménagé vous permettra de ranger vos affaires sans encombrer votre espace de vie. Le chaufage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide est également individuelle.

Réf. 331528590

Caractéristiques du bien

3e

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
572 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
12 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
492.96 € TTC
Dont état des lieux
113.76 € TTC
Dépôt de garantie
560 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.73 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
663.85 € / mois
Loyer de base
560 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
3e
Surface totale
35.5 m²
Surface habitable
35.5 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 333 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

572 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

42 RUE D 'ALSACEVILLEURBANNE  6910035,5 m²

35,5 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

572 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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