Location Studio 29.66 m² - 3 RUE DE LA CONVENTION Villeurbanne 69100

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTA 15 mn de la gare de la Part Dieu, à proximité des commerces du cours Lafayette, et des transports (ligne TB11, 15 mn de la Presqu'Ile) dans une immeuble entretenu et sécurisé, nous vous proprosons ce T1 BIS de 29.66 m² ENTIEREMENT RENOVE. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il saura vous charmer avec ses poutres apparentes. Il est composé d'une petite entrée donnant accès à une vaste pièce de vie ouverte sur le coin cuisine meublé et équipé d'une plaque électrique et d'un four, un coin nuit indépendant en parquet, une salle de bain avec branchement machine à laver et des WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide est également individuelle.

Réf. 331600058

Caractéristiques du bien

4^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

625 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

85 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

388.96 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

89.69 € TTC

Dépôt de garantie

540 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

569.472 € / mois

Loyer de base

540 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

29.66 m²

Surface habitable

29.66 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 29.66 m² - 3 RUE DE LA CONVENTION Villeurbanne 69100