Location Appartement 2 pièces 43.4 m² - 132 AVENUE ROGER SALENGRO Villeurbanne 69100

132 av roger salengro villeurbanne ,dans résidence recente, à proximité des commerces et des transports, appartement en bon état composé d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif. garage inclus. A voir rapidement!

Réf. 331644071

Caractéristiques du bien

1°

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

813 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

110 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

569.41 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

131.5 € TTC

Dépôt de garantie

703 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

16/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

759.5 € / mois

Loyer de base

703 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

1°

Surface totale

43.4 m²

Surface habitable

43.4 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 43.4 m² - 132 AVENUE ROGER SALENGRO Villeurbanne 69100