Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 67.7 m² à louer - 1163.58 €/mois - Villeurbanne (69100)
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Location Appartement 4 pièces 67.7 m² - Villeurbanne 69100

RÉSIDENCE METROPOLIS – 410 Cours Émile Zola à Villeurbanne. Disponible à partir du 15 juin, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 67 m², idéalement situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et entièrement pensé pour votre confort, ce bien bénéficie d’une climatisation réversible dans chaque pièce. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur une première loggia, d’une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur intégré et nombreux espaces de rangement), de trois belles chambres dont deux avec accès à une seconde loggia, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien rare sur le secteur. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide sont inclus via une installation collective au gaz. Un appartement offrant confort, praticité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des transports (métro ligne A - Laurent Bonnevay - à 5 min à pied).
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331676583

Caractéristiques du bien

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1163.58 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
144 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
888.22 € TTC
Dont état des lieux(2)
205.13 € TTC
Dépôt de garantie
1079.58 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
21.08 € / mois
Disponible le
13/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1163.58 € / mois
Loyer de base
879.59 € / mois
Complément de loyer
140 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Digicode
Oui
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
Nc
Surface totale
67.7 m²
Surface habitable
67.7 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 306 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 163,58 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

RESIDENCE LE METROPOLIS 410 COURS EMILE ZOLAVilleurbanne  6910067,7 m²

67,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 163,58 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lyon Tête d'Or - Gratte Ciel

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon