À vendre Appartement 3 pièces 93 m² - Agen 47000
Vendu loué
Au cœur du centre-ville d’Agen, ce grand T3 de 93 m² est situé au 3ᵉ étage dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Belle hauteur sous plafond, charme de l’ancien, double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Le logement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en 2026, ce bien garantit un revenu locatif immédiat dans un secteur très recherché. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement stable en plein centre.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, gare, transports.
Stationnement à proximité.
Faibles charges – Bonne rentabilité – Emplacement idéal.
Réf. 00669686
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1921 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
5 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
93 m² Surface Carrez
93 m² Etage
3 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
149 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Agen 4700093 m²
93 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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