À vendre Appartement 4 pièces 89 m² - Agen 47000
Vendu loué
À vendre : appartement T4 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, cet appartement de type 4 offre un beau potentiel après rénovation.
Caractéristiques principales :
T4 de 78,15 m2 situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété.
Il est composé de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et wc indépendant.
Les plus :
Garage privatif + Balcon.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation, mais sa situation géographique et la présence d’un garage en font un bien recherché sur le secteur.
Vendu loué.
Idéal investisseur : rentabilité à améliorer après travaux, bonne stabilité locative.
📍 Localisation : à deux pas des commerces, transports et écoles.
📞 Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Réf. 00671763
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1966 Nombre d'étages
3 Caractéristiques du bien
Surface habitable
89 m² Surface Carrez
89 m² Etage
3 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
92 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Agen 4700089 m²
89 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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