À vendre Appartement 4 pièces 81.98 m² - Agen 47000
Superbe appartement T4 de 82M2, situé en plein cœur d’Agen, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et local à vélos. Idéal pour une vie tout à pied, dans un cadre confortable et fonctionnel.
✨ Les atouts du bien :
Appartement traversant, lumineux
Un appartement 4 pièces bien agencé propres et entretenues.
Grand salon et salle à manger qui peut être utilisée comme 3ème chambre.
Cuisine ouverte, équipée et aménagée.
Une buanderie séparée.
Une entrée avec rangements et/ou espace bureau.
2 chambres spacieuses avec placards intégrés;
Une Salle d’eau moderne récemment refaite.
Faibles charges de copropriété
📍 Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services
Réf. 00682648
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2000 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
57 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
81.98 m² Surface Carrez
81.98 m² Etage
4 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
179 300 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Agen 4700081,98 m²
81,98 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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