À vendre Maison 4 pièces 160.3 m² - Aix-les-bains 73100

A deux pas du lac du Bourget, dans un environnement exceptionnel proche des espaces naturels propices à la détente, aux activités nautiques et sportives, mais offrant aussi des animations et commerces, nous vous proposons une maison aux prestations de constructions qualitatives, et hautes performances énergétiques.
D'une surface de 160m2, elle comprend en RC : Hall, pièce de vie exposée Sud-Ouest de de 69m2 ouvrant sur terrasse bois de 51m2 et jardin, cellier, buanderie, garage.
A l'étage : 3 chambres dont une suite avec salle de bains privative, une alcôve bureau, salle d'eau, une galerie de circulation et une chambre ouvrant sur une terrasse bois de 29 m2.
Chauffage par pompe à chaleur planchers chauffants et rafraîchissants.
Des travaux de finitions permettant la personnalisation sont à prévoir : équipements sanitaires, cuisine, sols de l'étage et décoration.
Terrain plat, clos et arboré de 746m2

Réf. 00479665

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

Caractéristiques du bien

Année de construction

2021

Surface habitable

160.3 m²

Surface Carrez

160.3 m²

Surface terrain

746 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Système séparatif

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 160.3 m² - Aix-les-bains 73100