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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 160.3 m² - Aix-les-bains 73100

A deux pas du lac du Bourget, dans un environnement exceptionnel proche des espaces naturels propices à la détente, aux activités nautiques et sportives, mais offrant aussi des animations et commerces, nous vous proposons une maison aux prestations de constructions qualitatives, et hautes performances énergétiques. D'une surface de 160m2, elle comprend en RC : Hall, pièce de vie exposée Sud-Ouest de de 69m2 ouvrant sur terrasse bois de 51m2 et jardin, cellier, buanderie, garage. A l'étage : 3 chambres dont une suite avec salle de bains privative, une alcôve bureau, salle d'eau, la galerie de circulation et une chambre ouvrent sur une terrasse bois de 29 m2. Chauffage par pompe à chaleur planchers chauffants et rafraîchissants. Des travaux de finitions permettant la personnalisation sont à prévoir : équipements sanitaires, cuisine, sols de l'étage et décoration. Terrain plat, clos et arboré de 746m2

Réf. 00479665

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2021
Surface habitable
160.3 m²
Surface Carrez
160.3 m²
Surface terrain
746 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Système séparatif

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 40 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

698 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-les-Bains  73100160,3 m²

160,3 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

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Source : Immodvisor