À vendre Maison 7 pièces 170 m² - Amélie-les-bains-palalda 66110
Foncia vous propose cette jolie villa de bonne construction divisée en deux appartements, idéalement située prés des commerces et du centre.
Au RDC un hall d'entrée permet d'accéder au deux appartements ainsi qu'au sous sol.
L'appartement en rez de jardin est un T4, composé d'un séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC. Double vitrage sur ce niveau.
Au second, un appartement type T3 avec cheminée, beau séjour avec vue, jolie terrasse montée sur plots sur le garage .
Un beau potentiel, pour une résidence principale familiale, ou avec du locatif.
On pourra aisément habiter un des appartements le temps de rénover le second.
Le terrain est piscinable, et une grande allée peut permettre de stationner plusieurs véhicules, dont un camping car, en plus du garage indépendant.
Un bilan énergétique sera réalisé, afin de connaitre le montant des travaux à engager pour un meilleur confort et un bon diagnostic.
Plus de photos à venir.
Contactez moi rapidement pour une visite.
Laurent COCHAIN – EI
Agent commercial représentant Foncia
RSAC n°445 345 150 de PERPIGNAN
Laurent. COCHAIN Agent commercial
+33686414121 - laurent.cochain.externe@foncia.com
RSAC n° à
FONCIA Perpignan
52 Boulevard Georges Clemenceau - 66000 Perpignan - CPI74012016000012160
Réf. 00689904
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1975 Surface habitable
170 m² Surface Carrez
170 m² Surface terrain
525 m² Nombre de pièces
7 Nombre de chambres
4 Nombre de salles d'eau
1 Etat de la cuisine
À rénover Type de cuisine
Aménagée Type de chauffage
Fioul Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Type de sous sol
Total Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4950 € et 6770 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
200 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Amélie-les-Bains-Palalda 66110170 m²
170 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
52 boulevard Georges Clemenceau
66000 Perpignan