Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 102.85 m² à vendre - 299500 € - Angers (49000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 102.85 m² - Angers 49000

Exclusivité Foncia Implantée sur le quartier résidentiel et familial des Justices à Angers, nous vous invitons à découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle de plain-pied. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie traversante et d'une cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, l'espace nuit est pourvu de deux chambres d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cette maison est évolutive : un grenier aménageable de 44 m² offre un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer chambres et pièce d'eau supplémentaires. Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant à la maison avec porte électrique, ainsi que d'une confortable véranda et d'un préau permettant l'accès au jardin entièrement clos et arboré sur l'arrière de la maison, sans vis à vis. Emplacement de choix à proximité immédiate des commerces et commodités.

Réf. 00668848

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1993
Surface habitable
102.85 m²
Surface Carrez
102.85 m²
Surface terrain
530 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 203 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angers  49000102,85 m²

102,85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Angers

Adresse

rue Plantagenet

49100 Angers