À vendre Studio 89.29 m² - Annecy 74000
Découvrez ce magnifique appartement de 89 m² idéalement situé dans l’hyper-centre d’Annecy. Le charme de l'ancien avec des volumes impressionnant dans une petite copropriété pleine de cachet (3 étages) et parfaitement entretenue. Le salon traversant de 44 m² avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond pour une luminosité incomparable. Ses 2 grandes chambres de 13 m² et 16 m² sont parfaites pour un confort et une intimité optimale. Dés l'entrée de cet immeuble classé, vous tomberez sous le charme de cette demeure typiquement Annécienne. Une cave et un grenier complétent cet ensemble. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur. Eric SEBIRE O6.49.99.O3.89
Réf. 00648357
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
4 Charges annuelles
1 836 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
89 m² Surface Carrez
89.29 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1320 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
445 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Annecy 7400089 m²
89 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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