Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 89.29 m² à vendre - 445000 € - Annecy (74000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 89.29 m² à vendre - 445000 € - Annecy (74000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 89.29 m² à vendre - 445000 € - Annecy (74000)

À vendre Appartement 3 pièces 89.29 m² - Annecy 74000

Découvrez ce magnifique appartement de 89 m² idéalement situé dans l’hyper-centre d’Annecy. Le charme de l'ancien avec des volumes impressionnant dans une petite copropriété pleine de cachet (3 étages) et parfaitement entretenue. Le salon traversant de 44 m² avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond pour une luminosité incomparable. Ses 2 grandes chambres de 13 m² et 16 m² sont parfaites pour un confort et une intimité optimale. Dés l'entrée de cet immeuble classé, vous tomberez sous le charme de cette demeure typiquement Annécienne. Une cave et un grenier complétent cet ensemble. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur. Eric SEBIRE O6.49.99.O3.89

Réf. 00648357

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
1 836 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
89 m²
Surface Carrez
89.29 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

445 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  7400089 m²

89 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy