Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.55 m² à vendre - 192000 € - Annecy (74000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38.55 m² à vendre - 192000 € - Annecy (74000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38.55 m² à vendre - 192000 € - Annecy (74000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.55 m² - Annecy 74000

Eric SEBIRE O6.49.99.O3.89 vous propose cet appartement de type 2 à rénover entièrement, situé en plein centre-ville d’Annecy, dans le prolongement de la Rue Royale, à deux pas de la gare et de tous les commerces.
Traversant et lumineux, il bénéficie d’un balcon exposé sud et d’une cave en sous-sol.
Une belle opportunité pour créer un appartement à votre goût, au cœur de la vie annécienne.
Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation en hypercentre

Réf. 00660446

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1957
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
59
Charges annuelles
1 464 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.55 m²
Surface Carrez
38.55 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 352 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 57 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

192 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Annecy  7400038,55 m²

38,55 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy