Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

Maison 3 pièces T3 F3 38 m² à Argelès-sur-mer 66700 à vendre

Charmante villa 2 faces de 44 m2 habitable au calme et idéalement située à proximité de la plage et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un séjour lumineux ainsi qu’une chambre avec placard, une salle d’eau et un WCC séparé. A l’étage, une très grande mezzanine offrant la possibilité de créer 2 chambres distinctes apportant un espace supplémentaire selon vos besoins. La villa est équipée de climatisation et dispose d’un store-banne pour plus de confort. A l’extérieur, profitez d’un jardin exposé plein sud sans vis-a-vis. Les charges de copropriété sont faibles s’élevant à 400 €/an. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9Fwhjr5Xjph N’hésitez pas à me contacter sur mon portable pour organiser une visite.

Réf. 00588365

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
396 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1979
Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
38 m²
Surface terrain
50.7 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 102 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

167 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor