À vendre Maison 3 pièces 73.31 m² - Batz-sur-mer 44740
L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Découvrez cette maison bien située à Batz-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des magnifiques plages de Batz. Un emplacement pour profiter pleinement de la douceur côtière.
Cette maison de plain pied, avec combles aménageables, se compose d’une entrée, dégagement, d’un séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau récente et un WC séparé. Les combles, déjà accessibles par un escalier récent, offrent un beau potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos envies.
Une opportunité à acquérir pour un bien à la fois pratique, agréable et bien situé, au cœur de Batz-sur-Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez-moi pour tous renseignements et organiser une visite. Françoise MONIER - Consultant Immobilier - Tel 06 83 76 51 16 ou francoise.monier.externe@foncia.com
Francoise. MONIER Agent commercial
+33683765116 - francoise.monier.externe@foncia.com
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160
Réf. 00681384
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1972 Surface habitable
73.31 m² Surface Carrez
73.31 m² Surface terrain
453 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
349 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Batz-sur-Mer 4474073,31 m²
73,31 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction France - La Baule
Adresse
13 avenue Jean de Neyman
44500 La Baule-Escoublac