À vendre Maison 3 pièces 73.31 m² - Batz-sur-mer 44740

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Découvrez cette maison idéalement située à Batz-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des magnifiques plages de Batz. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur côtière.
Cette maison de plain pied, se compose d’une entrée, dégagement, d’un séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. La cuisine est aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les combles, déjà accessibles par un escalier récent, offrent un beau potentiel d’aménagement pour agrandir la surface habitable selon vos envies.
Une opportunité rare d’acquérir un bien à la fois pratique, agréable et bien situé, au cœur de Batz-sur-Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez-moi pour tous renseignements et organiser une visite. Françoise MONIER - Consultant Immobilier - Tel 06 83 76 51 16 ou francoise.monier.externe@foncia.com

Francoise. MONIER Agent commercial
+33683765116 - francoise.monier.externe@foncia.com
RSAC n°987969383 à Saint Nazaire
FONCIA La Baule
13 avenue Jean de Neyman - 44500 La Baule - CPI74012016000012160

Réf. 00681384

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1972

Surface habitable

73.31 m²

Surface Carrez

73.31 m²

Surface terrain

453 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Bon état

Type de cuisine

Aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 73.31 m² - Batz-sur-mer 44740