Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 90.75 m² à vendre - 547500 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 90.75 m² à vendre - 547500 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 90.75 m² à vendre - 547500 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 90.75 m² - La Baule-escoublac 44500

Dans le secteur prisé et résidentiel du Quartier Pavie, découvrez cette agréable maison d’environ 100 m², nichée dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied de la plage, du marché et de la gare. Elle offre une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges ouvertures orientées sud-ouest, Cuisine ouverte aménagée, 2 Chambres avec placard, Espace bureau, 2 WC indépendants, Salle de bains, Espace buanderie et garage. Le tout sur une parcelle intime et arborée, idéale pour profiter du calme et de la proximité immédiate des commodités

Réf. 00404039

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
90.75 m²
Surface Carrez
90.75 m²
Surface terrain
287 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

547 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450090,75 m²

90,75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac