Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Bordeaux (33300)
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Appartement 4 pièces T4 F4 77.19 m² à Bordeaux 33300 à vendre

À vendre – Bordeaux cours du Médoc - Un appartement de 77m² loi Carrez situé dans une belle copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Cet idéal premier achat au RDC est une page blanche où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour réaliser une belle rénovation. Il est situé au calme absolu toute en donnant sur un ravissant parc arboré. Proche de la place de Ravezies, ce bien se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour séparé d’une simple cloison de la cuisine dînatoire. La pièce de vie s’agrandit sur le balcon et le tout donne sur le parc sans aucun vis-à-vis. La partie nuit offre deux grandes chambres avec une salle de bains et d'un WC. L'appartement, traversant, offre également l'avantage d'une grande cave d'environ et d’une place de parking privative.

Réf. 00514948

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
1234
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.19 m²
Surface Carrez
77.19 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 750 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

279 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330077,19 m²

77,19 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor