Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 183000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 183000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 183000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Bordeaux 33000

Venez découvrir ce charmant duplex de type 2 situé au calme dans une petite copropriété en pierre aux faibles charges. Le bien se trouve au premier et dernier étage et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie est agréable et donne sur l'arrière sans aucun vis a vis. La cuisine est très récente, aménagée et entièrement équipée. La chambre en mezzanine offre un bel espace nuit et la possibilité d'installer également un coin bureau. La salle de bain dispose d'une grande baignoire, d'un meuble vasque contemporain et d'un WC. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage, les radiateurs et le cumulus sont également très récents pour un confort optimal. Le quartier est calme et résidentiel, à deux pas du tramway B arrêt Bergonié et des commerces. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf. 00664637

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
13
Charges annuelles
540 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.31 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 424 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

183 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300037,31 m²

37,31 m²

Le barème de l'agence

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10 Place Tourny

33000 Bordeaux