
Venez découvrir ce charmant duplex de type 2 situé au calme dans une petite copropriété en pierre aux faibles charges. Le bien se trouve au premier et dernier étage et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie est agréable et donne sur l'arrière sans aucun vis a vis. La cuisine est très récente, aménagée et entièrement équipée. La chambre en mezzanine offre un bel espace nuit et la possibilité d'installer également un coin bureau. La salle de bain dispose d'une grande baignoire, d'un meuble vasque contemporain et d'un WC. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage, les radiateurs et le cumulus sont également très récents pour un confort optimal. Le quartier est calme et résidentiel, à deux pas du tramway B arrêt Bergonié et des commerces. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Réf. 00664637
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1650 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
183 000 €
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Bordeaux 3300037,31 m²