À vendre Appartement 4 pièces 145.96 m² - Bordeaux 33000
📍 Emplacement idéal – Situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité de la place Gambetta, découvrez ce magnifique appartement traversant alliant charme de l’ancien et confort moderne. Profitez d’un quartier central, recherché et parfaitement desservi (tram, bus, commerces, écoles…).
🛏 Composition :
145.96m2 carrez avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée avec accès terrasse, 3 chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés
dont 35m2 en fond de terrasse à rénover entièrement
🌿 Le plus : Une agréable terrasse privative de près de 35m2 donnant sur l'arrière, un atout rare en centre-ville pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
🏛 Charme de l’ancien : Parquet, moulures, hauteur sous plafond, cheminées décoratives…
✅ Atouts supplémentaires : Petite copropriété bien tenue, cave.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur
Réf. 00672785
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
9 Charges annuelles
2 700 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
180.46 m² Surface Carrez
145.96 m² Etage
1 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1900 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
690 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 33000180,46 m²
180,46 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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