Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Mérignac (33700)
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Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 93 m² à Mérignac 33700 à vendre

Exlclusivité Foncia Mérignac - Quartier Arlac ! Maison T4 d’environ 93m2 sur deux niveaux avec un jardin d’environ 150m2, le tout sur une parcelle de 230 m2. Idéalement située entre les commerces, le CHU de Bordeaux et l’arrêt tram A « François Mitterrand ». Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une chambre avec salle d’eau. Le premier étage est composé de deux chambres avec placard ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une cave en sous-sol et un garage complètent le bien ! MAISON D’HABITATION AVEC DE GROS TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR ! Proximité Tram A : 1 minute à pied. Proximité Commerces : 7 minutes à pied et 2 minutes en voiture. À visiter sans tarder !

Réf. 00584164

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
93 m²
Surface terrain
210 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 278 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370093 m²

93 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor