Maison 4 pièces T4 F4 93 m² à Mérignac 33700 à vendre
Exlclusivité Foncia Mérignac - Quartier Arlac ! Maison T4 d’environ 93m2 sur deux niveaux avec un jardin d’environ 150m2, le tout sur une parcelle de 230 m2. Idéalement située entre les commerces, le CHU de Bordeaux et l’arrêt tram A « François Mitterrand ». Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une chambre avec salle d’eau. Le premier étage est composé de deux chambres avec placard ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une cave en sous-sol et un garage complètent le bien ! MAISON D’HABITATION AVEC DE GROS TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR ! Proximité Tram A : 1 minute à pied. Proximité Commerces : 7 minutes à pied et 2 minutes en voiture. À visiter sans tarder !
Réf. 00584164
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1930 Surface habitable
93 m² Surface Carrez
93 m² Surface terrain
210 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3270 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
259 900 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Mérignac 3370093 m²
93 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor