Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 214.1 m² à vendre - 910000 € - Bouchemaine (49080)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 214.1 m² à vendre - 910000 € - Bouchemaine (49080)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 214.1 m² à vendre - 910000 € - Bouchemaine (49080)

À vendre Maison 9 pièces 214.1 m² - Bouchemaine 49080

Foncia Transaction Angers vous propose à la vente cette magnifique maison familiale de 214 m², idéalement située dans le quartier très recherché de Prunier, à Bouchemaine. Construite dans les années 70, cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements, un vaste salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur le jardin, et une grande cuisine aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche), une seconde chambre, un bureau, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une belle mezzanine, trois grandes chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que des espaces de rangement. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², la maison dispose d’une terrasse en bois, d’un abri de jardin, d’une piscine rénovée, chauffée et couverte, d’une cave, d’un système d’alarme et d’une borne de recharge électrique pour voiture. Un terrain de tennis, accessible directement depuis le jardin, vient compléter ce bien d’exception. Clé en main, sans travaux à prévoir, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une famille souhaitant vivre dans un cadre naturel privilégié, à seulement 10 minutes du centre d’Angers.

Réf. 00625229

Caractéristiques du bien

Gaz

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1966
Surface habitable
214.1 m²
Surface Carrez
214.1 m²
Surface terrain
2060 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 81 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

910 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bouchemaine  49080214,1 m²

214,1 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Angers

Adresse

rue Plantagenet

49100 Angers