Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Cenon (33150)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 77 m² à Cenon 33150 à vendre

Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à Cenon. Doté de trois chambres, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un séjour lumineux, d'un dressing pratique et d'une salle d'eau rénovée, il offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement bénéficie également d'une terrasse lumineuse, offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant, garantissant ainsi calme et tranquillité. Situé dans une résidence paisible, il offre un cadre de vie agréable, sans nuisance sonore. De plus, la résidence est dotée d'un gardien assurant la propreté quotidienne des espaces communs, offrant ainsi un environnement soigné et sécurisé. Vous apprécierez également la proximité des commerces et du tramway, facilitant vos déplacements et vos courses au quotidien. Des places de stationnement sécurisées sont également disponibles, assurant praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en parfait état, offrant confort, modernité, lumière naturelle, services de qualité.

Réf. 00448778

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
252 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cenon  3315077 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor