Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 111.87 m² à vendre - 273000 € - Cenon (33150)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 111.87 m² - Cenon 33150

Situé dans le quartier recherché du Haut Cenon, à proximité de l'église Saint-Romain et du parc du Cypressat, lieu de promenade prisé, ce magnifique appartement de plus de 110 m² vous attend au dernier étage d'une résidence verdoyante. Profitez d’un cadre calme et privilégié avec un beau balcon exposé OUEST. Dès l’entrée, un grand placard intégré offre un espace de rangement pratique. D’un côté, vous découvrirez un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvrant sur le balcon équipé d’un store ban, idéal pour vos moments de détente. En face, la cuisine indépendante et aménagée dispose d’une buanderie attenante. Le dégagement mène à trois chambres : deux d’entre elles, équipées de lavabos, bénéficient d’un accès direct au balcon, tandis que la troisième, exposée EST, se situe à proximité de la salle de bains. Une douche indépendante vient compléter l’ensemble pour plus de confort. Un garage et une place de stationnement privative s’ajoutent à ce bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !

Réf. 00628993

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1967
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
121
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
111.87 m²
Surface Carrez
111.87 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

273 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cenon  33150111,87 m²

111,87 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

127 avenue Rene Cassagne

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