Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 140 m² à vendre - 259900 € - Challans (85300)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 140 m² à vendre - 259900 € - Challans (85300)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 140 m² à vendre - 259900 € - Challans (85300)

À vendre Maison 6 pièces 140 m² - Challans 85300

L’agence Foncia Achat / Vente de CHALLANS, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Venez découvrir cette belle maison rénovée avec soin, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain clos, arboré et paisible de 428 m². Conçue pour allier confort et praticité, elle se déploie sur deux niveaux et propose de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux grandes chambres, d’un cellier pouvant facilement être transformé en seconde salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’une chaufferie idéale pour le rangement. Un garage intégré complète ce niveau, apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. À l’étage, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon-séjour convivial, ainsi qu’une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, agrémentée d’une cheminée insert. Deux chambres supplémentaires y prennent également place, accompagnées d’une salle de bains fonctionnelle et d’un WC indépendant. Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités (centre-ville, gare, écoles), cette maison est idéale pour une vie de famille, le télétravail ou la création d’un espace dédié selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00615971

Caractéristiques du bien

Gaz

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1968
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
428 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 228 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Challans  85300140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Challans

Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans