Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Cluses (74300)
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Appartement 4 pièces T4 F4 87.38 m² à Cluses 74300 à vendre

Au cœur d’un bassin d’emploi très dynamique, Foncia vous propose en l’état futur d’achèvement livraison 4ème trimestre 2024, ce très lumineux T4 doté d’une exceptionnelle terrasse de 51m2 et d’un double box fermé en sous-sol. Desservi par un arrêt de bus, le programme est idéalement situé dans le centre de Cluses, à 10mn à pieds de la gare permettant de connecter rapidement Genève par le Léman Express, à proximité immédiate de tous commerces et commodités. Autoroute à 5mn, domaines skiables à 30mn. Ce T4 s’organise autour d’une vaste de pièce de vie de 40m2 comprenant deux ouvertures en terrasse et intégrant un espace cuisine pouvant éventuellement être refermé facilement. L’appartement offre trois chambres de dimensions confortables dont une avec salle d’eau ainsi qu’une salle de bains en faïences jusqu’au plafond. Prix ttc frais d’agence et box inclus, éligible Pinel pour signature avant le 31/12/2024.

Réf. 00561233

Caractéristiques du bien

2ème

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87.38 m²
Surface Carrez
87.38 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 60 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 813 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cluses  7430087,38 m²

87,38 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.4

Source : Immodvisor