Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 94.55 m² à vendre - 398000 € - Cournonsec (34660)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 94.55 m² à vendre - 398000 € - Cournonsec (34660)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 94.55 m² à vendre - 398000 € - Cournonsec (34660)

À vendre Maison 5 pièces 94.55 m² - Cournonsec 34660

On vous propose de découvrir sans tarder : cette belle maison de type 5, construite en 2012, dans un excellent état général, située à Cournonsec, au calme et sans vis-à-vis.

Avec ses 94.45m2 habitables, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille :
👉🏼 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée),
👉🏼 un bel espace de vie avec cuisine ouverte & équipée de 41m2 profitant d'une triple exposition,
👉🏼 un garage de 16m2 avec mezzanine de rangement + un stationnement extérieur
👉🏼 et surtout un extérieur soigné sans entretien avec une piscine au sel de style balinais 🌴et sa grande terrasse de 30m2 exposée Sud Ouest.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et WC. Un vrai cocon pour toute la famille !

⭐️ Les plus :
- Baie vitrée à galandage
- Climatisation réversible dans chaque pièces (pilotable à distance en domotique)
- Volets roulants électriques centralisés
- Porte de garage motorisée
- Ballon thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Arrosage automatique
- Panneaux solaires

📍Le tout dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des écoles et commodités.

Une maison qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie !

Plus d'informations sur demande.

Réf. 00673457

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2012
Surface habitable
95 m²
Surface Carrez
94.55 m²
Surface terrain
256 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 67 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

398 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cournonsec  3466095 m²

95 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

52 rue de Syracuse

34000 Montpellier