Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Dollon (72390)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Dollon (72390)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Dollon (72390)

Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à Dollon 72390 à vendre

A Dollon, jolie maison mitoyenne située au cœur du village. Ce bourg convivial offre toutes les commodités essentielles : boulangerie, pharmacie, épicerie. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle, ouverte sur un espace cuisine à aménager selon vos goûts. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin, agréable et ensoleillé, est parfait pour vos moments de détente en extérieur. Une cave et un garage complètent ce bien. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage électrique complété par un poêle, ainsi qu'à des huisseries en double vitrage PVC. Cette maison est une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avec son potentiel et son emplacement, elle saura séduire les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez votre conseillère Cindy Mirabella au O7 62 86 76 32 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.

Réf. 00553363

Caractéristiques du bien

Poêle à bois

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1949
Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à bois
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 363 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

82 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

DOLLON  7239070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor