Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Fronsac (33126)
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Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à Fronsac 33126 à vendre

Nous vous présentons en exclusivité, une maison de plain-pied récemment rénovée, située dans la paisible commune de Fronsac, à proximité immédiate de Libourne. Cette propriété offre des aménagements modernes et une atmosphère accueillante. **Caractéristiques Principales :** - Séjour Lumineux : Un espace de vie généreux avec une cheminée et un insert, créant une ambiance chaleureuse. - Cuisine Équipée : Une cuisine fonctionnelle, rénovée avec soin, offrant praticité. - Espace Nuit Confortable : Trois chambres rénovées spacieuses et confortables. - Salle de Bains Moderne : Une salle de bains rénovée avec double vasque et baignoire pour votre bien-être quotidien. **Extérieur :** - Terrain Spacieux : Une grande parcelle offrant la possibilité d'aménager un espace piscine avec une spacieuse terrasse carrelée déjà existante. - Atelier et Abri Bois Fonctionnels : Un atelier pratique ainsi qu'un grand abri bois, pouvant servir de bureau, ajoute une dimension pratique à cet ensemble. Exposition Idéale : Bénéficiez d'une exposition optimale garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété représente une opportunité attrayante sur le marché immobilier. Nous vous invitons à nous contacter pour discuter de cette propriété et organiser une visite. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute demande d'information complémentaire. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Réf. 00500527

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

365 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fronsac  33126120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor