Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Fronsac (33126)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Fronsac (33126)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Fronsac (33126)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 120 m² - Fronsac 33126

Nous vous présentons en exclusivité, une maison de plain-pied récemment rénovée, située dans la paisible commune de Fronsac, à proximité immédiate de Libourne. Cette propriété offre des aménagements modernes et une atmosphère accueillante. **Caractéristiques Principales :** - Séjour Lumineux : Un espace de vie généreux avec une cheminée et un insert, créant une ambiance chaleureuse. - Cuisine Équipée : Une cuisine fonctionnelle, rénovée avec soin, offrant praticité. - Espace Nuit Confortable : Trois chambres rénovées spacieuses et confortables. - Salle de Bains Moderne : Une salle de bains rénovée avec double vasque et baignoire pour votre bien-être quotidien. **Extérieur :** - Terrain Spacieux : Une grande parcelle offrant la possibilité d'aménager un espace piscine avec une spacieuse terrasse carrelée déjà existante. - Atelier et Abri Bois Fonctionnels : Un atelier pratique ainsi qu'un grand abri bois, pouvant servir de bureau, ajoute une dimension pratique à cet ensemble. Exposition Idéale : Bénéficiez d'une exposition optimale garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété représente une opportunité attrayante sur le marché immobilier. Nous vous invitons à nous contacter pour discuter de cette propriété et organiser une visite. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute demande d'information complémentaire. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Réf. 00500527

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
1200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fronsac  33126120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor