À vendre Studio 17.95 m² - Grenoble 38000
Vendu loué
EXCLUSIVITE - Contact Damien CORDEAU o662808727 - GRENOBLE (38000), 3 rue de Villard de Lans dans une résidence de 1993 ravalée récemment : à vendre un studio de 18 m² au Rez-de-chaussée comprenant entrée avec placard, salle de bains/WC, kitchenette, pièce à vivre. Donnant sur la cour intérieure, exposé sud avec vue dégagée et aucun vis-à-vis. DPE classe D. Petite surface mais très fonctionnel. Entièrement rénové, belles prestations contemporaines. Et possibilité vendu meublé. Loué en AirBnB, géré par une conciergerie avec travail qualitatif. Loyer lissé de 480 € / mois. Résidence avec laverie, vaste local à vélo sécurisé, et présence d'un intendant selon plages horaires hebdo. Charges annuelles de copropriété 600 €, taxe foncière 770 €. Idéal investissement locatif, très bien située proche du centre-ville, de l'IUT 2, de la gare et de la presqu'île scientifique. EXCLUSIVITE - Contact Damien CORDEAU o662808727 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Réf. 00627646
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1993 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
110 Charges annuelles
600 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
18 m² Surface Carrez
17.95 m² Etage
Nc Nombre de pièces
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
61 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Grenoble 3800018 m²
18 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction France Grenoble Sembat
Adresse
boulevard Agutte Sembat
38000 Grenoble