Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 156 m² à vendre - 615000 € - La Balme-de-sillingy (74330)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 156 m² à vendre - 615000 € - La Balme-de-sillingy (74330)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 156 m² à vendre - 615000 € - La Balme-de-sillingy (74330)

À vendre Maison 5 pièces 156 m² - La Balme-de-sillingy 74330

A saisir, maison traditionnelle de qualité (Maisons GIRAUD) d'environ 156 m², située sur les hauteurs de La Balme de Sillingy Implantée sur un terrain plat de 997 m² la maison est chauffée au gaz et s'organise sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour double de 50 m² et donnant accès jardin et terrasses, une suite parentale et un WC séparé - à l'étage : un dégagement desservant 3 chambres spacieuses dont 2 donnent accès sur un balcon ( 13, 14 et 16 m²) , une salle de bains avec WC - sous-soul total : dégagement, buanderie avec douche une pièce avec fenêtre et WC pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, un garage double, un cellier Toutes les pièces de la maison bénéficient d'une belle luminosité avec une vue agréable sur la nature sans vis à vis Le cadre de vie qu'offre cette propriété est privilégié à 2 min du bourg Pour toutes demandes de précisions ou visites, contactez EMILIE BUREL au O6./ 1O./6O./48./1O

Réf. 1489956

Caractéristiques du bien

Gaz

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
156 m²
Surface Carrez
156 m²
Surface terrain
997 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

615 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Balme-de-Sillingy  74330156 m²

156 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor