



Au sein d’un immeuble de standing face à la mer, avec accès direct à l’Esplanade Benoit, découvrez ce charmant appartement 2 pièces bénéficiant d’une exposition idéale et d’une vaste terrasse sans vis-à-vis.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec dégagement et placard, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse filante végétalisée de 13,5 m².
La partie nuit se compose d’une chambre avec placard-dressing, également ouverte sur la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien.
📍 Adresse prisée – Esplanade Benoit, La Baule
Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement de qualité.
Réf. 00371032
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
313 700 €
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La Baule-Escoublac 4450032,8 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction France - La Baule
Adresse
13 avenue Jean de Neyman
44500 La Baule-Escoublac