Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32.8 m² à vendre - 313700 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 32.8 m² à vendre - 313700 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 32.8 m² à vendre - 313700 € - La Baule-escoublac (44500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32.8 m² - La Baule-escoublac 44500

Au sein d’un immeuble de standing face à la mer, avec accès direct à l’Esplanade Benoit, découvrez ce charmant appartement 2 pièces bénéficiant d’une exposition idéale et d’une vaste terrasse sans vis-à-vis.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec dégagement et placard, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse filante végétalisée de 13,5 m².

La partie nuit se compose d’une chambre avec placard-dressing, également ouverte sur la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien.

📍 Adresse prisée – Esplanade Benoit, La Baule
Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement de qualité.

Réf. 00371032

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
63
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.8 m²
Surface Carrez
32.8 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

313 700 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450032,8 m²

32,8 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

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44500 La Baule-Escoublac