À vendre Appartement 3 pièces 55 m² - La Baule-escoublac 44500

Appartement 3 pièces – À deux pas de la plage Benoît et du port
Idéalement situé à proximité immédiate de l’emblématique plage Benoît et du port, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie recherché au cœur de La Baule.
D’une surface confortable, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux en angle ouvrant sur une vaste terrasse de 31 m², deux chambres, Coin dressing, une salle d’eau et d’une cuisine indépendante.
En complément, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage, des atouts rares dans ce secteur prisé.
📍 Localisation idéale : plage, port, commerces et commodités accessibles à pied.
🛠️ Travaux de rénovation à prévoir
RARE SUR LE SECTEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00458020

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

55 m²

Surface Carrez

55 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

À rénover

Type de cuisine

Aménagée et équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 55 m² - La Baule-escoublac 44500