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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 449000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63 m² à vendre - 449000 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Appartement neuf– La Baule quartier marché - tout à pied. ✅

Idéalement situé à deux pas du marché de La Baule, cet appartement entièrement neuf vous séduira par son superbe état et ses prestations de qualité. Très lumineux et d'excellent standing.

Offrant un grand espace de vie lumineux, ce bien dispose d’une terrasse spacieuse donnant sur un grand jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Agencement = entrée , suite parentale, grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée , deuxième chambre, deuxième salle d'eau.

Vous bénéficierez également d’un parking privatif sécurisé, un atout rare en centre-ville.

Points clés :

Appartement neuf, état impeccable ✅

Proximité immédiate du marché de La Baule, commerces et plages accessibles à pied

Grande terrasse avec jardin privatif 🪴

Parking privatif 🚙

Une opportunité rare pour vivre confortablement au cœur de La Baule, dans un cadre calme et verdoyant.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00693005

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
63 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 864 € et 1168 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

449 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac