Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 53 m² à vendre - 242000 € - La Grande-motte (34280)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 53 m² à vendre - 242000 € - La Grande-motte (34280)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 53 m² à vendre - 242000 € - La Grande-motte (34280)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - La Grande-motte 34280

Vendu loué

Dans le cadre verdoyant et recherché du Ponant, Foncia transaction, vous propose en exclusivité ce 2 pièces traversant, entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue, il offre une atmosphère lumineuse et raffinée, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre balnéaire.

L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse et climatisée, ouverte sur une terrasse ensoleillée, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne.

Ses ouvertures traversantes assurent une belle circulation d’air et une luminosité naturelle tout au long de la journée.

📍 Emplacement privilégié : à deux pas du lac du Ponant, des pistes cyclables, des commerces et des plages.
🚗 Possibilité de parking privatif en supplément

Un bien rare, alliant confort moderne, sérénité et emplacement d’exception au cœur de La Grande-Motte.
Bien actuellement loué mais départ du locataire prévu.

Réf. 00453538

Caractéristiques du bien

2ème

Clim réversible

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 115 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

242 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Grande-Motte  3428053 m²

53 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Grande-Motte

Adresse

97 rue Frederic Mistral

34280 La Grande-Motte