À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - La Mulatière 69350
À VENDRE - T3 de 63 m² avec vue dégagée sur Lyon - Résidence sécurisée
Dans une résidence des années 70, au calme et sécurisée par un portail automatique, découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces d’environ 63 m², offrant une vue imprenable et dégagée sur Lyon.
Situé en étage, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition idéale.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien.
La façade de l’immeuble a été votée, un plus pour l’entretien futur de la copropriété.
Points forts :
✅ Résidence fermée avec portail automatique
✅ Vue dégagée sur Lyon
✅ Travaux de façade votés
✅ Bonne distribution des pièces
✅ Luminosité et calme
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Charges :2400 EUROS AN Parties communes, assurance de l'immeuble, chauffage eau chaude eau froide ascenseur
PRIX:278000 EUROS HAI
Réf. 00653874
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1967 Nombre d'étages
8 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
329 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
63 m² Surface Carrez
63 m² Etage
4 Nombre de pièces
3 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Chauffage au sol gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
278 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
La Mulatière 6935063 m²
63 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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