Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.68 m² à vendre - 264000 € - Le Croisic (44490)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.68 m² à vendre - 264000 € - Le Croisic (44490)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.68 m² à vendre - 264000 € - Le Croisic (44490)

À vendre Appartement 3 pièces 64.68 m² - Le Croisic 44490

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose :

À seulement 2 minutes à pied de la côte, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Vous serez séduit par ses volumes bien pensés et sa rénovation récente, qui allie confort et fonctionnalité.

Il se compose de :

Une entrée avec placard intégré

Une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², avec cuisine moderne aménagée et entièrement équipée

Deux chambres confortables, dont une avec un accès direct à l’extérieur

Une salle d’eau contemporaine

WC indépendant

Un grand cellier, idéal pour le rangement

Un agréable espace extérieur accessible depuis le séjour et d'une chambre

Une place de parking privative en extérieur

Les + : environnement paisible, proximité immédiate de la mer, rénovation de qualité, distribution fonctionnelle, extérieur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00535437

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65.17 m²
Surface Carrez
64.68 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

264 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Croisic  4449065,17 m²

65,17 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac