Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 40.53 m² à vendre - 275000 € - Le Croisic (44490)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 40.53 m² à vendre - 275000 € - Le Croisic (44490)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 40.53 m² à vendre - 275000 € - Le Croisic (44490)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 40.53 m² - Le Croisic 44490

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous : Vivez au rythme de l'océan ! Situé sur la côte sauvage du Croisic, cet appartement traversant de type 3 offre une vue imprenable sur la mer. Idéalement placé en front de mer, il se distingue par sa belle luminosité et sa terrasse avec double exposition est et sud, idéale pour profiter du lever comme du coucher du soleil. D'une superficie confortable, il comprend : Un séjour lumineux avec cuisine ouvert sur la terrasse, Deux chambres, Une salle de bain, Une place de parking extérieure privative. Possibilité garage en supplément. L'appartement est situé dans une résidence calme, à proximité des sentiers côtiers et non loin du centre-ville du Croisic. Un bien rare à la vente dans un cadre exceptionnel, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00653334

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
65
Charges annuelles
672 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.53 m²
Surface Carrez
40.53 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 260 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Croisic  4449040,53 m²

40,53 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac