Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.01 m² à vendre - 750000 € - Le Pouliguen (44510)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62.01 m² à vendre - 750000 € - Le Pouliguen (44510)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62.01 m² à vendre - 750000 € - Le Pouliguen (44510)

À vendre Appartement 3 pièces 62.01 m² - Le Pouliguen 44510

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Par sa situation privilégiée sur la plage du Nau, cet appartement offre une vue mer exceptionnelle qui émerveille à chaque instant de la journée.

À quelques pas du port, du marché et des commerces, il profite d’un emplacement idéal du tout à pied et d'un accès direct à la plage.

Ce bien aux prestations haut de gamme et irréprochables se compose d’une entrée avec placard, de deux chambres avec rangements intégrés, d’un WC suspendu, d'une salle d'eau lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur un séjour salon qui donne accès au balcon d’angle de 20 M2 avec deux orientations Est et Sud/Ouest.

Un garage fermé motorisé, une cave complètent ce bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00695232

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1959
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
154
Charges annuelles
1 692 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.01 m²
Surface Carrez
62.01 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Pouliguen  4451062,01 m²

62,01 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac