Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 250000 € - Le Croisic (44490)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 250000 € - Le Croisic (44490)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 250000 € - Le Croisic (44490)

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Le Croisic 44490

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé en plein cœur du Croisic sur le port, dans une résidence d’armateur du XVIIe siècle, ce superbe appartement de type loft T2, vous séduira par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Niché au 3ᵉ et dernier étage, cette belle adresse vous offre une vue imprenable, tout en étant à l’abri des regards. Très Lumineux et ensoleillé, cet appartement de charme allie authenticité et modernité dans un cadre exceptionnel. Il se compose d'un atelier sur palier avec vue mer, digne d'un observatoire. L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, avec charpente apparente, sur 360° de vue mer, port, traict et du centre historique. Il se compose également d'une chambre parentale en mezzanine avec salle de bains avec vue sur le traict. Un bien rare, au charme fou, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de caractère et pour simplement y vivre à l'année. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00676580

Caractéristiques du bien

3ème

Pompe à chaleur

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1836
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
672 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 279 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Croisic  4449054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac