Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.03 m² à vendre - 268000 € - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36.03 m² à vendre - 268000 € - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36.03 m² à vendre - 268000 € - La Baule-escoublac (44500)

À vendre Appartement 2 pièces 36.03 m² - La Baule-escoublac 44500

Au sein d'une résidence avec accès direct sur le port du Pouliguen, venez découvrir cet appartement 2 pièces en 4ème et dernier étage : Entrée dégagement, Pièce de vie sur Terrasse/Loggia orientée S/O avec vue imprenable sur le port, Cuisine ouverte donnant accès à un balcon, Salle d'eau, chambre avec placard, Cave privative, Possibilité Stationnement en sus. Environnement calme à proximité direct du Marché et de la plage Benoit. IDEAL PIED A TERRE ET/OU LOCATIF.

Réf. 00663645

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
298
Charges annuelles
828 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.03 m²
Surface Carrez
36.03 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 311 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

268 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule-Escoublac  4450036,03 m²

36,03 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac