Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32.09 m² à vendre - 212000 € - Le Pouliguen (44510)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 32.09 m² à vendre - 212000 € - Le Pouliguen (44510)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 32.09 m² à vendre - 212000 € - Le Pouliguen (44510)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32.09 m² - Le Pouliguen 44510

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Ce studio de 27 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur le port, avec un aperçu mer en prime.

Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, et la salle d’eau fonctionnelle.

À l’étage supérieur, accessible par l’escalier, une chambre mansardée avec vélux et lavabo offre un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d’appoint selon les besoins.

Un garage en sous-sol complète ce bien rare en centre-ville.

Son emplacement, à deux pas du port, des plages, des commerces et du Petit Bois, en fait une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00541570

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1966
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
94
Charges annuelles
924 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.57 m²
Surface Carrez
32.09 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 342 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

212 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Pouliguen  4451034,57 m²

34,57 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 2 pièces 36.03 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Au …

311kWh/m².an19Kg CO2/m².an E

À vendre Appartement 2 pièces 41.51 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Un appartement …

608kWh/m².an20Kg CO2/m².an G

À vendre Appartement 2 pièces 27.24 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Au …

614kWh/m².an20Kg CO2/m².an G
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 30.42 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose le bien immobilier ci-dessous : …

396kWh/m².an12Kg CO2/m².an F

À vendre Appartement 2 pièces 44.88 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat / Vente de La Baule Neyman vous propose le bien immobilier désigné ci-dessous …

380kWh/m².an83Kg CO2/m².an F
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.57 m² - La Baule-escoublac 44500

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé dans le …

169kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction France - La Baule

Adresse

13 avenue Jean de Neyman

44500 La Baule-Escoublac